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外壁の塗装費用・価格

   下の価格表は、ある外壁塗装屋さんの概算費用です。 この塗装屋さんが、150平米、
総2階建て、サイディング張り外壁の外壁塗装価格です。約50万円で施工すると言ってい
ます。それを他の塗装業者、工務店・建築会社、大手リフォーム会社と価格の比較をすると
それぞれ、60万円、80万円、100万円となります。嘘だろうという方もいると思いますが
外壁塗装の費用での各社の費用は、ほぼこの価格で取引されています。

外壁塗装価格の比較

 
  ●費用詳細(概算価格)
 1、既存の外壁の高圧洗浄: ¥100/㎡ X 150㎡ = ¥15,000 -
 2、仮設足場設置: ¥500/㎡ X 220㎡ = ¥110,000 -
 3、下塗り:シリコン系塗料使用: ¥500/㎡ X 150平米 = ¥75,000 -
 4:中塗り:シリコン系塗料使用: ¥700/㎡ X 150㎡ = ¥105,000 -
 5:上塗り:シリコン系塗料使用: ¥700/㎡ X 150㎡ = ¥105,000 -
 6:その他の塗装ヶ所:雨樋(縦樋、横樋)、破風部分他: ¥70,000 -
 7: 外壁塗装工事計 ¥ 480,000 - (税抜き価格)
   他社が何故この価格と違う費用かのか?を解説します。 外壁塗装150㎡の工事価格は
おおよそ50万円ということを頭に入れて、他の会社の価格を見てみます。
  ●普通の塗装屋さん(足場を自社でできない業者)
足場の設置を足場屋さんに依頼しなければならず、その費用がかかる、またはその価格に
自社のマージンを乗せてお客様に請求する場合もあります。 足場の価格が高くて+10万円
の60万円という費用、見積になります。
  ●街の工務店・建築会社(仕事は下請けに丸投げ)
街の工務店。建築会社は、自社で外壁塗装の工事はやりません、できないです。 何故なら
自社ではその職人さんを抱えていないからです。当然下請けか、提携している協力会社への
依頼(丸投げ)になっていて、その仕事からマージン(30%~50%)を取って仕事をします。
ですので、直接塗装屋が行う費用に上乗せがあって、その価格は、普通の足場が自社でで
きない塗装屋さんが60万円でできる仕事でしたら単純に、50%程のマージンをとって80万
円ということも良くある見積です。もともと工務店や建築会社は、新築の住宅を施工するのが
本業で、リフォームは副業みたいなものです。それでも会社としたら、その会社を通すのです
から、マージンは発生します。 ・・・建築業界の常識です。
  ●リフォーム専門の大手
例えば、新日本ハウス、良くTVコマーシャルに吉幾三を使って登場します。ここはなにか建築
会社、リフォーム会社と思われていますが、訪問販売の大手です。営業マンがたくさんいて
外回りをし、お客様をみつけるとその仕事を下請けの業者にやらせるという会社ですので
自社で工事をする職人さんを抱えていません。 そして、営業の歩合、会社のマージンを取り
ますので、60万円の外壁塗装工事は、2倍、3倍の価格は当たり前になっています。
この規模の外壁塗装工事の価格、100万円なんて普通で、2倍で120万、3倍で180万円
が普通の価格です。多分、営業の歩合1/3、会社の儲け1/3、下請けの会社の工事費用 1/3になっていると思います。 60万円(50万円でできるところもある)の工事を180万円
で請けることも頻繁にあり、どこかのサイトで、200万円の見積が、70万円になりました!
250万円の工事見積を他社で見積をとったら、80万円に下がりました! と謳っているとこ
ろがありますが、そんなのは当たり前で、法外な費用が普通の相場に(それでも高い)なった
だけで、それを売りにしているサイトもどうかと思います。 


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 気になるサイト:
 コスプレ/●link/テスト/ひりんく/
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